Блог smartproperty legal

Как акционер может помешать директору продать имущество компании?

Один акционер уволил второго с поста директора компании, сам оставшись единственным директором, и выставил на продажу недвижимость компании, не спросив разрешения второго акционера. Как акционер может помешать директору продать имущество компании?

Если устав компании типовой, то директору такой компании не требуется запрашивать разрешение акционеров на продажу активов компании. Данное решение принимается директором единолично. Но если продажа активов компании приведет к тому, что компания не сможет эффективно работать, то против такого директора может быть подан иск о компенсации в пользу компании либо суд может принять решение об аннулировании сделки о продаже активов компании.
Специально разработанный устав компании может содержать условие, что директоры должны получить одобрение акционеров, если сделка превышает определенную сумму.

Уволенный директор (одновременно являющийся действующим акционером) может наложить ограничение на продажу недвижимости компании через Земельный Кадастр (Land Registry). Для этого потребуется доказать, что акционер имеет права на эту недвижимость: например, если между акционерами компании было заключено соглашение относительно покупки здания или если акционер инвестировал в покупку.